首都論壇地籍條例草案

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	《首都論壇地籍條例》 第一章　通則 第一條　地籍除已依法律整理者外，應依本條例之規定整理之。 地籍整理之程序，為土地登記及單元計算。 第二條　土地登記，謂土地之所有權與他項權利之登記。 土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文件及異議處理等事項之規則，由中央分區事務局定之。 第三條　土地登記之申請，由土地擁有人或委託代理人為之。 第四條　土地登記，由分區地政機關辦理之。但各該地政機關得在轄區內分設登記機關，辦理登記及其他有關事項。 第五條   地籍整理以區為單位，區內分段或街，段或街內編號。 第六條　依本法所為之登記，有絕對效力。 第二章　地籍單元計算 第七條　地籍單元計有依下列次序辦理： 一　單元為一版塊計算，分總版塊及子版塊。 二　數量計算。 三　戶數計算。 四　製表。 第八條　地籍單元計算時，土地所有權人應設立界標，並永久保存之。 界標設立之種類、規格、方式及管理等事項之辦法，由地政機關定之。 第九條　地籍單元劃分及計算，如由該地政機關辦理，其實施計畫應經中央分區事務局之核定。 第十條　已辦地籍單元計算之地區，因地籍原表破損、滅失或其他重大原因，得重新實施計算。 第十一條　重新實施地籍單元計算時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，先行申報單元內版塊及子版塊之數量。逾期不申報者，得依下列順序逕行計算： 　一　編號界限。 　二　現使用人之指界。 　三　參照舊區清單。 　四　地方習慣。 土地所有權人因計算爭議時，地政機關上呈中央分區事務局處理之。 第十二條　重新實施地籍單元計算之結果，應予公告，其期間為三十日。 土地所有權人認為前項計算結果有錯誤，除未依前條之規定申報外，得於公告期間內，向該管地政機關上訴。 逾公告期間未經上訴，或上訴結果無誤或經更正者，地政機關應即據以辦理土地標示變更登記。 第十三條　地籍單元計算實施之作業方法、程序與之申請程序及應備文件等事項之規則，由中央分區事務局定之。 第三章　土地登記 第十四條　土地登記依下列次序辦理： 　一　調查地籍。 　二　公布登記區及登記期限。 　三　接收文件。 　四　審查並公告。 　五　登記發給書狀並造冊。 第十五條　每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於十五天。 第十六條　土地總登記辦理前，應將該登記區單元上限公布之。 第十七條　土地總登記，由土地所有權人於登記期限內檢同證明文件聲請之。如係土地他項權利之登記，應由權利人及義務人共同聲請。 第十八條　公有土地之登記，由原保管或使用機關囑託該地政機關為之，其所有權人欄註明為公有、皇室擁有有或地政機關擁有。 第十九條　無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該 地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為公有。 第二十條　地政機關接受聲請或囑託登記之件，經審查證明無誤，應即公告之，其依第十九條逕為登記者亦同。 前項聲請或囑託登記，如應補繳證明文件者，該地政機關應限期令其補繳。 第廿一條　依前條審查結果，認為有瑕疪而被駁回者，得向該管司法機關訴請確認其權利，如經裁判確認，得依裁判再行聲請登記。 第廿二條　逾登記期限無人聲請登記之土地或經聲請而逾限未補繳證明文件者，其土地視為無主土地，由該 地政機關公告之，公告期滿，無人提出異議，即為公有土地之登記。 第廿三條　依第二十條所為公告，不得少於十五天。 依第廿二條所為公告，不得少於三十天。 第廿四條　土地權利關係人，在前條公告期間內，如有異議，地政機關以書面提出，並應附具證明文件。 因前項異議而生土地權利爭執時，應由該地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內，向司法機關訴請處理，逾期不起訴者，依原調處結果辦理之。 第廿五條　合法占有土地人，未於登記期限內聲請登記，亦未於公告期間內提出異議者，喪失其占有之權利。 第廿六條　在辦理土地總登記期間，司法機關應設專庭，受理土地權利訴訟案件，並應速予審判。 第廿七條　聲請登記之土地權利公告期滿無異議，或經調處成立或裁判確定者，應即 為確定登記，發給權利人以土地所有權狀或他項權利證明書。 第廿八條　每登記區應依登記結果，造具土地登記名冊，由地政機關永久保存之。 土地登記名冊之格式及處理與保存方法，由地政機關定之。 第廿九條　土地所有權狀及他項權利證明書，應繳納書狀費，其費額由中央分區事務局定之。 第三十條　因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該 地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。 前項損害賠償，不得超過受損害時之價值。 第卅一條　登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。但登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之。 第卅二條　損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得向司法機關起訴。 第四章　土地權利變更登記 第卅三條　土地登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為變更登記。 第卅四條　土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之。其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。 但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。 前項聲請，應於土地權利變更後七天內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，七天內為之。聲請逾期者，每逾七天得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。 第卅五條　聲請為土地權利變更登記，應檢附原發土地所有權狀或土地他項權利證明書。 第卅六條　聲請為土地權利變更登記之件，經該地政機關審查證明無誤，應即登記於土地登記名冊，發給土地所有權狀或土地他項權利證明書，並將原發土地權利書狀註銷，或就該書狀內加以註明。 第卅七條　前條之登記尚未完畢前，登記機關接獲法院查封、假扣押、假處分或破產登記之囑託時，應即改辦查封、假扣押、假處分或破產登記，並通知登記聲請人。 第卅八條　聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值百分之五繳納登記費。 聲請他項權利內容變更登記，除權利價值增加部分，依前項繳納登記費外，免納登記費。 第卅九條　因土地權利變更登記所發給之土地權利書狀，每張應繳費額，依第卅八條之規定。 第四十條　下列登記，免繳納登記費： 　一　因土地重劃之變更登記。 　二　更正登記。 　三　消滅登記。 　四　塗銷登記。 　五　更名登記。 　六　住址變更登記。 　七　標示變更登記。 　八　限制登記。 第四十一條　土地所有權狀及土地他項權利證明書，因損壞或滅失請求換給或補給時，依下列規定： 　一　因損壞請求換給者，應提出損壞之原土地所有權狀或原土地他項權利證明書。 　二　因滅失請求補給者，應敘明滅失原因，檢附有關證明文件，經地政機關公告十五日，公告期滿無人就該滅失事實提出異議後補給之。 第四十二條　聲請保全下列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之： 　一　關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。 　二　土地權利內容或次序變更之請求權。 　三　附條件或期限之請求權。 前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。 預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。 第四十三條　有下列情形之一者，應繳納工本費： 　一　聲請換給或補給權利書狀者。 　二　聲請發給土地登記名冊或地籍圖謄本或節本者。 　三　聲請抄錄登記聲請書及其附件者。 　四　聲請分割登記，就新編地號另發權利書狀者。 前項工本費額，由中央分區事務局定之。 第五章　附則 第廿八條　本條例於公佈日起施行。