關二哥 發表於 2013-4-4 21:35

研商場今昔 嘆設計盡變

學生研港商場今昔 嘆盡撤人性化設計

明報 – 16小時前
http://hk.news.yahoo.com/%E5%AD%B8%E7%94%9F%E7%A0%94%E6%B8%AF%E5%95%86%E5%A0%B4%E4%BB%8A%E6%98%94-%E5%98%86%E7%9B%A1%E6%92%A4%E4%BA%BA%E6%80%A7%E5%8C%96%E8%A8%AD%E8%A8%88-211541470.html

http://media.zenfs.com/en_us/News/mingpao/_04gh006__new_04_2013.jpg

【明報專訊】近年香港大型購物商場人流暢旺，生意急增，愈來愈多的自由行旅客成為商場寵兒，反而不少港人認為商場太擠迫，失去一家大小玩樂的休憩點。有80後建築系碩士生過去兩年蒐集本港不同商場今昔演變及圖則，在社交網站分享商場的集體回憶，發現昔日商場的噴水池及華麗中庭等吸引家庭客源的地標，已陸續換成大型名店或改為商舖，以吸引旅客消費，感慨商場設計不再人性化，「每個商場元素愈趨單一，由以往可娛樂休憩，變成只剩下消費」。

自由行政策 改商場定位

27歲的建築系碩士生何尚衡在2011年撰寫碩士畢業論文時，開始研究本港商場近年演變。去年他在facebook開設專頁，上載他蒐集的商場今昔圖片及「絕迹」圖則，勾勒不少市民集體回憶。

他接受訪問時表示，早期商場設計較着重實際功能，除邀請百貨公司進駐，亦在商場設立不同公共娛樂設施作賣點，如當年十分流行的音樂噴水池。

公共娛樂設施不可或缺，如太古城中心設有保齡球館，西九龍中心更有過山車機動遊戲，突顯與別不同，不少商場亦闢出中庭供市民休憩。

家庭休憩設施縮水

不過，他發現2003年政府實施自由行政策，令商場定位由居民轉為旅客；發展商為吸引更多旅客，漸漸引入吸引自由行消費的名牌、珠寶金飾店、化妝品店等；這些商店能負擔更高租金，增加商場租值，但原來的商場小店因無法負擔高昂租金，只能撤走。

發展商新鴻基於2003年9月起斥資3億元翻新新城市廣場，當中第1期工程包括遷移音樂噴水池至室外，當時新鴻基地產執董陳啟銘接受訪問時解釋，翻新是要增加商場的空間感，以應付自由行帶動的人流。此外，太古城已撤去保齡球場和一些兒童機動遊樂場所，換成零售店；西九龍中心過山車亦已停用多年。他慨嘆，這些改變令商場設計由人性化轉為商業化，最終每個商場元素轉趨單一，扼殺獨特性。本報昨就商場轉型問題向新鴻基查詢，至截稿前未獲回應。

測量師：反映消費文化變

測量師學會副主席何鉅業說，近年商場生態確有轉變，部分已發展成熟的商場，發展商未必再重視噴水池等設施，改為引入名店作商場地標吸引人流，以收同樣效果。

他續說，近年發展商傾向在商場預留大型空間作推廣，一來可舉辦特色活動，亦可作臨時攤檔出租，並設立大量資訊屏幕，這些都反映商場跟隨消費文化轉變。

指新商場設計減行逛樂趣

【明報專訊】何尚衡自小喜歡在商場流連，攻讀大學建築課程期間，會到港大圖書館找尋研究資料，了解商場昔日面貌。他說，商場與市民生活關係密切，但慨嘆近年新落成的商場「愈來愈不好行」，除密密麻麻的商舖外，更多採用「垂直式」發展，每層面積較以往小，影響行商場的樂趣。

何尚衡說，本港商場與香港城市發展密不可分，如80年代落成的沙田新城市廣場及太古城中心，對市民是新鮮事物，能否成功要面對風險，當時新城市的發展商積極尋找大型百貨公司進駐，吸引人流，最終找到日資公司「八佰伴」，成為市民購物消閒的熱點，不少市民更跨區前來購物，改變商場地區消費模式。

新商場多拐彎 「不好行」

他又說，過去大商場有足夠空間感，但近年落成的新商場多屬「垂直式」發展，「行一陣就要轉彎，感覺不好行」。他認為，不少商場用盡空間作商舖，但銷售種類卻大同小異，商場又缺乏窗戶，欠缺自然光，連商場的圓柱位亦用作賣廣告，行商場的樂趣已逐漸減少。

他慨嘆2004年領匯接手房委會商場後，要求屋邨商舖的盈利和租金都要與市場看齊，令不少服務街坊的小店如雜貨店、鎖匙店、鞋舖等已逐漸消失，「唔識做生意的，就被淘汰」。

明報記者 黃俊鋒


新城市...... 而家擺明做自由行，唔係服務區內居民一家大細啦 {:8_340:}

yinghey 發表於 2013-4-4 21:41

將軍澳嘅大商場都唔好得好多，特別係新地旗下個d~基本上都係自由行當係寶，居民當係草

關二哥 發表於 2013-4-4 21:46

yinghey 發表於 2013-4-4 21:41 static/image/common/back.gif
將軍澳嘅大商場都唔好得好多，特別係新地旗下個d~基本上都係自由行當係寶，居民當係草

自由行殺到入將軍澳咁遠？ {:8_340:}

比利仔 發表於 2013-4-5 00:54

唔鐘意行商場

關二哥 發表於 2013-4-6 00:12

比利仔 發表於 2013-4-5 00:54 static/image/common/back.gif
唔鐘意行商場

成日去時鐘...... {:8_367:}

比利仔 發表於 2013-4-6 00:13

關二哥 發表於 2013-4-6 00:12 static/image/common/back.gif
成日去時鐘......

通常去商場9成9都係食野多∼平時都係去唱k or睇戲

關二哥 發表於 2013-4-6 00:18

比利仔 發表於 2013-4-6 00:13 static/image/common/back.gif
通常去商場9成9都係食野多∼平時都係去唱k or睇戲

唔使陪女朋友 / 阿媽買野咩？ ;P

比利仔 發表於 2013-4-6 00:19

關二哥 發表於 2013-4-6 00:18 static/image/common/back.gif
唔使陪女朋友 / 阿媽買野咩？

得閒既話就會陪:lol
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