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發表於 2010-6-16 09:03:33
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天匯20伙撻訂 僅四伙成交
(星島)2010年6月16日 星期三 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)擾讓近九個月的西半山天匯成交事件，在完成交易前揭盅，發展商恒基昨傍晚公布，二十四個未完成交易單位中，僅四伙成交，其餘二十伙撻訂告終，並且沒收買家訂金逾一億元，其中每呎七萬一千多元的天價成交隨即幻滅。
本報地產組
恒基主席李兆基 「四叔」昨日親自替事件解畫，他說：「我口地（天匯）大部分撻訂，小部分就交易，交易嗰口的就無減價，仲要補息 ，撻訂就一億幾（沒收定金金額），交易嘅四個就罰息，罰咗千幾萬，我之前講話無十足收成，依家都叫做有口的收成；最貴嗰個單位就無賣到，撻訂。」
四叔硬撐不減價稱有洽購
問到買家身分，四叔即時說：「保密、保密，你口地仲知過我，你口地咩都知道晒囉，心知就算喇，我口地做生意就唔可以公布，好人就會同客仔保密嘅。」至於二十四個單位是否同一買家，四叔未有正面回應，反指：「我唔知，你口地咩口野都知晒，無你口地咁清楚，問返你口地自己就知㗎喇。」
他又強調，天匯之後不會減價賣，現時更有人洽購：「我口地再賣過未必蝕底㗎，依家口的貴價樓好吖嘛，依家繼續有人傾緊㗎，好多。我唔會減價賣，照呢個價賣，梗賣得出，多數賣得出。好簡單嘅口野，點解你口地追得咁緊，問得咁多口野，咁簡單嘅口野，你口地搞到天翻地覆。」
為了回應天匯一事，昨日李兆基兩度會見傳媒，可見對事件相當緊張，有記者問到日後賣樓會否怕被質疑誠信，四叔更顯得有點勞氣：「我口地有無誠信你口地知㗎，邊有呃過你口地啫。」又指：「你口地搞到大家都好唔開心呀真係，你口地都有份搞呀。」
恒基失7.3億 沒收定金
恒基昨傍晚公布，指天匯二十四個未完成交易單位，其中二十個單位買家已經書面要求取消合約（即撻訂），恒基已沒收買家樓價百分之五定金等，涉及一億三千三百三十六萬元，有關交易取消後，恒基損失金額達七億三千四百萬元，將計入集團本年度半年度損益帳內出數。
取消交易單位中，更包括早前成交呎價破紀錄的六十八樓A室，當時以七萬一千多元創下「天價」交易神話，現時終告幻滅，單位買家之一秦X文，最終都撻訂，本報昨日致電秦氏，惟一直未能取得聯絡。
該公司昨晚發出公布，指該集團即時可自行重新出售該批單位，但不會就任何重售所產生樓價差額向原買方提出進一步索償。
地政總署 緊盯有關交易
地政總署一直緊盯天匯交易狀況，政府發言人表示，政府會了解有關情況，以考慮下一步行動。
港府消息人士指，事件已顯示港府成功將一個原先潛在不清楚的交易，公布在人前，而地政總署不斷在跟進結果，亦令市場秩序得以回復，事件亦證明了要求地產商增加樓市透明度的方向正確，港府會繼續要求地產商增加樓市透明度。
天匯至今只得五個單位完成交易（早前二十一樓B以每呎三萬三千多元成交）。另外，三月初一名內地客王惠萍斥三億五千萬元掃入該盤三伙，恒基發言人表示，三個單位未到期完成交易。據悉成交日期為今年十月。
除天匯外，恒基系內大圍名家匯亦因為部分交易取消，成為市場焦點。據了解，樓盤原定售出二十九伙，但因樓盤滿意紙延遲批出，買家可在限期內取消交易，結果多達十四個選擇取消交易，佔樓盤近五成，令市場對名家匯交易的真確性具爭議。
杜泰感想:四叔當年未出發先興奮,未成交就胡說有好多人買他的跳層樓,現在公布得4個住宅成交,會不會都是自已出錢買來挽面子? |
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